| ＜１９９６年１２月＞ Ｍウッドはいい。ミサワに傾いていったはじまりはこれです。 チップを圧縮加工したミサワ独自の材質ですが、これにより、かなり細かな加工も可能になり、窓の縁等細かい化工が施されます。実はこの段階で、Ｍウッドはジニアスシリーズにしか使われておらず、ジニアスを建てない限り、Ｍウッドは拝めないわけです。 花の木（大分大学近くのミサワホーム団地）に「ジニアス和風」を見に行きました。ひとつひとつの部屋は狭くかんじましたが、Ｍウッドの質感はおおいにわたしたちをひきつけたのです。しかし、玄関前の看板を見てがっくりうなだれました。坪５０万をはるかに越える額は、わたしたちの予算では無理です。無理をするなら、建坪の一番小さいのになります。 次の目当ては「自由空間２」です。「自由空間２」は、サイコロ型の総二階住宅に、軒の出っ張りのないなかなか個性的な外観を誇っています。１階、２階設計できるという自由設計も売りです。私たちはカタログを何度も見たり、紹介ビデオを見せてもらったりしてしていました。ここで自由空間の実物（内部）を見たかったのですが、展示場になっているものはなく、入居者のいる実際の外観を見ただけでした。「家族日記」は展示場があったので見ましたが、外観がどうにも好きになれませんでした。 この見学で、「ミサワなら、小さいジニアスか、大きい自由空間２」という結論に達しました。「ミサワなら」というのは、まだエスバイエルの線がわずかながら残っていたからです。それでも、何度も何度もカタログを見直し、あちこち見学に行き、だんだん「もうミサワで決まりだな」という気持ちになっていきました。エスバイエルのわずかな線も消え、「ただ断っていないだけ」という状態になりました。 毎日のように相談をする中で、うちの奥さんは「Ｍウッドが絶対いい。」と強く主張します。また「自由空間２」の外観は美術館みたいでいいといいます。これがあとあと大きな勘違いになるのです。確かに、カタログではシンプルで、個性的な外観をしています。東面は玄関ドアと２階部分の窓が縦につながっていて、それ以外はワインレッドの外壁、南面も左右の掃き出し窓は１，２階同じ位置であとは白とワインレッドのツートン、軒の出がないので、本当にサイコロそのものという外観、玄関には黒い鉄柱のポーチ。ほんとうに小さな美術館というかんじです。 しかし、実際に建ててみると、北面・西面はふつうのプレハブ住宅だし、雨樋やエアコンのダクト、室外機などでなかなかシックなかんじにはなりません。また玄関のポーチはオプションで７０万くらいすると言われ、結局あきらめました。まあ、現実はこんなものです。 そして、われわれの出した結論は、企画型住宅のなんたるかを知らない非常識なものでした。（この「企画型住宅のなんたるかを知らない」という点が設計でも大いに混乱を招きます。）その結論とは、「自由空間２を建てるが、内装はＭウッドにしてくれ」というものでした。あっさりと断られました。 とにかくミサワで建てる、その結論は出たのですが、ジニアスか自由空間かという点で迷いに迷いました。ちょっとまとめてみます。
自由空間の間取りについて説明します。総二階ですので１階も２階も建坪は全く同じです。そして３６坪、４１坪、５０坪タイプの３種類に、東西南北の玄関４タイプの１２種類が基本になります。１階は、バス・キッチン・トイレの部分が決まっているだけで、あとのスペースは自由に設計できます。２階もまったく自由設計です。ただし、正方形の真ん中に耐力壁があり、このカベだけは削れません。つまり最大２５坪（さて何畳でしょう）の部屋がとれるのです。 いきつもどりつ、決められないまま、また花の木を訪ねました。そこで担当さんはこんな申し出をしたのです。今、建築費１０パーセントの割引をやっている（ミサワのよくあるキャンペーンですね）、棟数が限られているので（これもよくやります）契約をしませんかとのことです。まあ、ミサワで建てるのは決まっているから、契約をしても破棄することはないだろうが、建物も土地も何も決まっていないのにそんなことしていいのだろうか。その割引契約の着工期限は４月でした。あと５ヶ月で家を建てるなんてとても信じられないことです。それでも、もし期限を過ぎても、契約をとりなおせばいいからと担当さんは言います。そうはいっても家の建築契約です。何の見通しもなくていいのでしょうか。でも、１０パーセントです。２０００万として２００万の割引、車が買える金額です。 今回契約しても、しなくても４月過ぎたら割引はない。どっちにしてもミサワで建てる。２００万近くの金額はやはり大きい。そう考えると、これは契約してもかまわないかな。だんだんそんな気になってきました。キャッチセールスなんかの限定何名様とあまり変わらない気がしますが、とりあえず他メーカーの対立候補がいない状況では、まあ違約金を払うなんてことはないだろうと思いました。 ふたりとも不安はあったのですが、ミサワにお世話になるという前提のもと、予約の予約みたいな形で、キャンセルありの予約をしました。うちに帰ってじっくりと相談です。「契約しちゃっていいのかねえ」「どうせミサワで建てるんだから」の堂々巡りでした。そして、その堂々巡りに決着をつけたのは、２００万近くのお金でした。値引きには勝てない。 １２月１３日、契約の日が決まりました。私の仕事帰りの時間に合わせて自宅のアパートに担当さんともうひとり営業の人が来ました。さすがに契約ともなるとふたりも来るんだなどと妙に感心してしまいました。 これまでの経緯から「自由空間２ ５０坪タイプ 東玄関」でとりあえず契約をすることになりました。変な契約です。家も設計も、土地も決まっていない。ただミサワで建てるということだけ決まっている。不安だらけの契約となりました。どう転ぶかわからない契約でしたが、今から考えると結果としてはよかったと思います。 ひととおりのあいさつのあと、契約書を前にいろいろと説明を受けました。資金のこと、設計のこと、契約の内容、、、、。たとえば、代願料という各種手続きの代行料がけっこうかかるが、それは坪当たりで計算されるしくにみなっている。（この後もけっこういろいろな料金が坪当たりで計上されることがわかり、知らない世界のしきたりを垣間見たような気がしました。）また契約料というか手付けというかとにかくお金を振り込まなければならない、ただしこれは建築料の一部である。などです。 しかし、契約書には、土地の明記もできなければ、建物の設計図もない。とりあえず書かなければならないので、土地はこの時点でねらっていたある土地（４章で書きます。）を書き、建物は自由空間２の５０坪東玄関タイプを書き入れました。 また建物の契約書は正規の金額を書き入れ、値引き分は建築援助金として、別に契約書をつくりました。 ハンコをおす瞬間はさすがにこれでいいのかという気持ちがありました。でもやはり最後は、２００万とどのみちミサワで建てるんだからという結論で納得するのでした。 契約書に割り印をしたり、捨て印をしたり本格的な気分です。そして、契約書に２万円の印紙、この切手みたいなものが２万、さすがに違うなあと思ってしまうところが情けない。 ２人を玄関で送ったあと、わたしたちは「契約しちゃったね。」とぼんやり契約書をながめました。「契約した」ではなく「契約しちゃった」という気分でした。 さあ、あともどりはできません。目標４月末着工！あと４ヶ月あまりで土地を探し、設計を完成させるのだ！！ |
自由空間２
ジニアス